Если вы решились на установку автономного отопления в квартире, остальные забот и проблем отложите на потом. И приготовьтесь к ежедневным посещения кабинетов различных инстанций. Кстати, по неофициальным данным, примерно 5% киевских квартир прошли все кабинеты и греются индивидуальными котлами.

Мы выяснили, насколько сложно в Киеве подключить индивидуальную систему отопления, и сколько это будет стоить. Оказалось, что в лучшем случае все дела займут три-четыре месяца. А потратить придется около $ 3000.

Вопросам автономного отопления начинают заниматься в апреле-мае, чтобы успеть до морозов. Но задумывается многие об этом только с первыми холодами, и пытаются успеть до отопительного сезона. Впрочем, если сезон уже начался, подключиться все равно можно. Главное, договориться с ЖЭКом и соседями о слив воды из общедомовой системы отопления, чтобы отключиться от нее. Всю процедуру можно провернуть за полдня.

Проект котельной обойдется в 1000-5000 грн

Чтобы расход тепла в квартире была меньше, перед установкой системы специалисты советуют утеплить внешние стены квартиры (около 100 грн за 1 кв.м). Затем заказывается про-ектна документация. В Киеве их созданием и согласованием со всеми контроллерами занимаются 273 фирмы, имеющие соответствующие лицензии. Стоимость проекта – от 1000 до 5000 грн, она зависит от объема помещения и мощности котла. С проектом и разрешением на установку “автономки” можно идти в ЖЭК и отказываться от услуг теплосети.

Специалисты говорят, что соседи через вашу “автомномнисть” мерзнуть не будут: трубы в домах рассчитаны с запасом мощности, а котел особой нагрузки не добавляет.

Зачем нужен дополнительный дымоход

На этом этапе возникают сложности – нужно получить множество справок и соблюсти все нормы. Сложности в оформлении документов, связанные с техникой безопасности и пожаро-опасностью, преследуют систему автономного отопления на каждом шагу. В газовых котлах образуются отходы – продукты сгорания. От них надо избавляться. Многие, вместо того, чтобы построить дополнительный дымоход, выводят вредные газы в домовую вентиляцию – а значит, в легкие соседям сверху.

Трижды в год ждите комиссию

Когда монтаж закончен и можно подключаться, приходят проверяющие из теплосети. Они смотрят, правильно ли вы отрезались от общего отопления или изолировали стояк, чтобы ни один градус тепла не попал в неоплаченную квартиру. Затем наступает выход газовиков. Они осматривают всю систему и подключают к котлу газ.

- Можно нанять любых мастеров-монтажников со стороны или сделать это самому, – рассказывает Евгений Д., житель Лесного массива, подключил автономную систему отопления дома. – Они сделают всю разводку, но подключить систему не смогут, это делает только опорный пункт “Киевгаза” – в каждом районе свой.

Коммунальщики оставляют за собой право приходить к вам раз в три года – а вдруг вы снова подключитесь к обще-домового отопления. По словам киевлян, которые оборудовали жилье автономным отоплением, такие комиссии действительно регулярно приходят.

“Автономка” окупается за 10 лет

Мы пообщались со многими людьми, которые установили в своих квартирах автономное отопление. Они отказываются называть свои фамилии. Намекают, что не обошлось без взяток и подарков устанавливая и принимающим организациям.

Все жаловались на тяжелую процедуру, но никто в итоге не пожалел. И никто не бросил это дело на полпути – любыми путями доводили начатое до конца.

- Я закончила установку отопления в августе, – говорит Ольга, жительница Дарнице. – Потратила пять месяцев и $ 2500, на трехкомнатную квартиру. Трудно было собрать подписи. Доходило до смешного – сегодня мне говорят: надо семь справок. А когда я их приношу – уже девять.

По расчетам жителей, автономное отопление окупается не сразу – через 10 лет при сегодняшних ценах на коммунальные услуги.

- Прошлой зимой за отопление трехкомнатной квартиры я платила больше 200 гривен, – делится Анна Соболева, которая живет в Дарнице. – При этом у нас было то холодно, то жарко. Теперь, я прикинула, отдавать от 60 до 150 грн. На “автономку” потратила $ 2000. Вот и получается – 10-11 лет, а потом я просто экономить.

“Я бы тоже провел.”

Болеслав Бернадский, главный инженер “Киевгаза”:

- В Киеве автономное отопление стало популярным лет пять назад. Его особенно много установили в новостройках и в центре города. ЧП за все время не было ни разу. Если соблюдать правила, их и не будет. Я бы тоже себе поставил, если бы дом, где живу, был газифицирован.

В старых невысотных домах без ущерба для комфорта соседей подключиться может до половины квартир в новостройках примерно треть. Все зависит от диаметра трубы и давления газа, нужно проводить измерения. Разрешить ставить всем подряд мы не можем – по каждому случаю составляется индивидуальный проект.

Расчеты технической документации занимают примерно месяц. За технические условия нужно заплатить 419 грн. Остальные расчеты ведется с подрядчиками, которые монтируют оборудование.

Особенности собственной котельной

С обогревом квартир площадью от 50 до 350 кв.м вполне справится настенный котел, простой в монтаже и обслуживании. Его можно вписать в любой интерьер.

Мощность котлов можно рассчитать так: 1 кВт мощности котла требуется для обогрева 10 кв.м утепленной квартиры с потолками до 3м.

Котлы бывают одноконтурные (только для отопления) и двухконтурные (кроме отопления греют горячую воду). Если с горячей водой перебоев не бывает, то лучше ограничиться дешевым одноконтурным.

Продукты сгорания из котлов может отводиться двумя способами: с естественной тягой ( “камин”) и с принудительной тягой ( “турбо”).

Как сообщили УНИАН в пресс-службе Министерства транспорта и связи Украины, об этом они заявили во время совещания в министерстве.

По словам первого заместителя генерального директора «Укрзализныци» Николая Луханина, работы ведутся по внедрению скоростного движения пассажирских поездов (со скоростью до 200 км / час), по закупке скоростных поездов с принудительным наклоном кузова, а также по строительству технической станции, реконструкции депо и пунктов технического обслуживания пассажирских вагонов, по строительству железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр в Киеве, по ремонту вокзальных комплексов в пределах Киевского железнодорожного узла, реконструкции депо станции «Киев-Пассажирский».

«Для финансирования железнодорожной составляющей, в соответствии с Государственной целевой программы, выделено 2,5 млрд. евро», – сказал Н. Луханин.

«Пропускная способность железных дорог дает возможность запускать достаточное количество дополнительных поездов», – отметил заместитель генерального директора «Укрзализныци».

Заместитель председателя «Укравтодора» Николай Березовский сообщил, что на приведение украинских дорог в надлежащее состояние выделено более 40 млрд. грн, из которых более 26 млрд. грн – средства из Государственного бюджета, еще почти 14 млрд. грн – кредитные ресурсы.

“В первую очередь, мы обращаем внимание на западное направление: капитально отремонтируем дороги на маршрутах от Львова до международных автомобильных пунктов пропуска”, – сказал Н. Березовский.

По его словам, во время подготовки к Евро-2012 будет построено 236 км новых дорог, реконструировано 225 км существующих и капитально отремонтировано 4 тыс. 147 км дорог.

+16 Января 2008 Кабинет министров Украины утвердил план первоочередных мероприятий по проведению Евро-2012.

Чемпионат Европы по футболу 2012 года пройдет в Украине и Польше. Никогда прежде чемпионаты мира или Европы по футболу в нынешнем их формате не проходили на территории республик бывшего СССР. По польско-украинскому плану, матчи чемпионата будут проходить в Варшаве, Вроцлаве, Гданьске, Кракове, Познани и Хожув (Польша), Днепропетровске, Донецке, Киеве и Львове (Украина).

Вдруг оказывается, что вот здесь не то, а здесь не так, и нужно менять. И хорошо, если какой-то огрех или недочет можно спрятать, замаскировать, иногда это сделать трудно, приходится делать практически новый ремонт, ломать стиль квартиры, а это удар по нашему времени, деньгам и, что очень неприятно, по нашей уверенности в собственных творческих способностях, по нашим возможностям придумать и создать удобное для себя пространство.

Думаете, мы будем вдаваться в подробности дизайна интерьеров? Нет, по этой теме есть даже учебники, и любой желающий может ознакомиться со всеми тонкостями дизайна. Мы начнем с малого – с подачи Elle Декор говорить о простейшие, элементарные вещи, любая из которых может стать убийцей самого продуманного интерьера.

Начнем с вездесущих потолочных плиточек. А что, дешево и сердито. В смысле красиво и удобно. Пожалуй, мало у нас дома всякой химической плохие, так мы еще принесем. И не только принесем, но еще и потолок обклеил. А потом думаем, почему наш шикарный интерьер с дорогими обоями, напольными вазами, портьерами и диковинными статуэтками не выглядит гармонично. Переставляем мебель, а результат тот же. И невдомек, что все портит дешевая пластмасса, которая спряталась наверху и незаметно, но постоянно портит нашу мироощущения.
Чем еще можно испортить потолок? Оказывается, обоями или окраской с разными фосфоресцирующих элементами. Этот случай знакомый мне лично, потому что мой сосед занимается ремонтом квартир и, когда я просила его советы по поводу обустройства детской, в резкой форме высказал мне свое мнение к подобному “звездного неба”. Насколько мне известно, он даже как-то отказался от весьма “доходной” предложения только потому, что нужно было сделать в одной из комнат такой потолок, заявив, что для него репутация дороже.
Кондиционер. При капризах современной погоды, с одной стороны, и нерадивости ЖКХ с другой – вещь в доме более чем необходима. Но разве вы ставите на видное место в комнате, например, пылесос? Или холодильник? Я соглашусь, есть квартиры, где техника – телевизор, бумбокс, возможно кондиционер на самом видном месте – едва ли не показателям благополучия, но разве мы в деревне живем? Если кондиционер и впишется куда как свой, так это в какой-либо техноинтерьер, и то, если выглядит футуристической стальной конструкцией непонятного назначения. Ни в классику, ни тем более в барокко, этностиль, кондиционер никаким боком не влезает. Повесьте его на видном месте, он все испортит. Вывод – его надо прятать, причем так, чтобы потом забыть, куда спрятали.
Лепнина. Если вы купили дворянскую усадьбу или хотя бы квартиру в старинном доме, воссоздать лепнину – ваш священный долг. А если это обычная квартира, где лепнины никогда не было, она нужна там как корове пятая нога. Дело в том, что лепнина сама по себе неплохая, но она требует к себе внимания и определенного обрамления, а если этого обрамления нет, смотрится очень убого. Кроме того, дешевая имитация пластмассовой лепнины пластмассой и остается, и если не покрасить, просто ужас. Помните – о лепнину стоит думать только тогда, когда без нее просто не обойтись, когда она будет дополнять интерьер, будет важной его составляющей. Если можно, откажитесь от лепнины, в чужеродном интерьере она и потолок придавит, и подчеркнет его бедность и незавершенность.
Большая люстра в квартире с низкими потолками. В квартире моей бабушки такой монстр из чешского стекла висит до сих пор. Мы ходим по квартире кругами, потому что люстра настолько низкая, что сразу цепляется за волосы, причем декилькаома висюлямы сразу, и вытащить их становится проблемой. Мы знаем, что это память бабушки о славном прошлом, она подарена ей на 20 лет свадьбы, вещь по тем временам страшно дорогая и дефицитная, и ничего ей не говорим. Можете и вы повесить что-то подобное, если хотите, чтобы люстра была центром интерьера. Ну подумаешь, зацепитесь, зацепите, рванет провода … Может, это у вас дизайнерский ход такой, в стиле “ломая пространство” …
Декор “один в один”. Это означает, что есть некий образец, которому вы следуете. Для кого-то модный журнал, для кого-то квартира соседа. Вот скопировали себе, живете и … почему-то не радуетесь. Что, у соседа свет в комнате, а у вас мрак? И цветы такие не растут? Так надо было думать, у кого окна на юг, а у кого на север. Брать идеи, переосмысливать и, самое главное, думать. Вообще я считаю, что копировать чужой интерьер тоже самое, что ходить во всем из секонд-хенда.
Конечно, можно продолжать этот список “убийц”: ковролин в ванной, мещанские слоники, немаркие (бесцветные) обои, формальдегидные дсп или мдф и т.д. Да вы и сами все поймете, если перед покупкой спросите себя, из чего это сделано и нужно ли оно вам? Не уверены в экологической чистоте или необходимости в интерьере – отказывайтесь смело, потому что дополнить всегда можно, а вот удалить, не ломая …

Маленькая темная спальня? Не проблема!

Казалось бы, о какой дизайн спальни может идти речь, если комната маленькая да еще и расположен с северной стороны, а следовательно, солнечного света в ней несколько недостает. К сожалению, эта проблема знакома многим не с чужих слов. Как известна и ситуация, когда в одной комнате необходимо совместить спальню, гостиную, рабочее место, а иногда даже детскую. Однако, оказывается, все это не препятствие для того, чтобы превратить собственную спальню в настоящий дизайнерский шедевр.

- При создании интерьера спальни, как и любой другой комнаты, следует учитывать прежде всего индивидуальные вкусы. Полагаться на моду или же какие-то отдельные тенденции – дело неблагодарное, ведь каким бы стильным не было дизайнерское решение, оно вряд ли будет полностью учитывать потребности отдельного человека. Поэтому, решившись изменить вид спальни, необходимо прежде всего выяснить все “плюсы” и “минусы” комнаты.

Первое, на что стоит обратить внимание, это форма комнаты. Лучше чтобы она была правильной, без лишних выступов и ниш. Однако, даже если вашей спальной комнате хватает лаконичности форм, недостатки можно превратить в преимущества.

Таким образом из ниши можно легко сделать стильный встроенный гардероб, решив таким образом и проблему хранения вещей. Наконец, нишу целесообразно использовать и как рабочее место. Единственное, о чем следует позаботиться в таком случае, так это о отмежевание рабочей зоны от спальной. А тут, как говорится, была бы лишь фантазия! Ведь сделать это можно как с помощью ширмы, так и используя горизонтальные жалюзи. В целом можно подойти к ситуации и совсем нестандартно и сделать некую “тайную комнату”, замаскировав вход портьерами, раздвижной шкаф для книг и даже большим зеркалом.

- Если спальня не отличается особо большими размерами, ее можно увеличить визуально именно при помощи современной зеркальной площади, – делится секретами профессии дизайнер. – Учитывая общую площадь комнаты, следует подбирать и мебель. Следует помнить, что громоздкий декор делает небольшое помещение еще меньше. Поэтому для небольших спален нельзя лучше подходят лаконичные стиле.

Да будет свет!

И действительно, большинство черкасчан стремятся сделать спальную комнату самой светлой в доме. Однако вряд ли такой замысел удастся, если окна выходят на север, восток и северо-восток. Поможет в этом случае удачно подобранный цвет стен. Всего для “северных” комнат целесообразнее выбирать более теплую и светлую цветовую гамму.

- Кроме того можно по крайней мере заменить обычную дверь спальни на стеклянные. И даже к этому стоит подойти с фантазией и использовать витраж или гофрированные стекло.

Что касается искусственного освещения, то оно должно быть мягким и не слишком интенсивным. Такой свет способствует релаксации. Очень яркий свет, напротив, не дает эффекта расслабления. К тому же оно дает отчетливые тени, тем самым обостряя общие черты комнаты и подчеркивая недостатки.

Чтобы достичь эффекта мягкости освещения, можно использовать абажур, плафоны из матового стекла. В общем, не стоит забывать и о том, что спальной комнате обычно не подходят широкие люстры. Их лучше заменить торшерами или бра. Можно использовать и точечные источники освещения.

- Интересным решением может стать использование многих мелких источников света, световой пучок которых направлен в потолок. Отражаясь от потолка, свет рассеивается, создавая эффект “нежного” света.

Для особо романтических натур можно посоветовать “живое пламя” – свечи. Этот вариант, конечно, вряд ли подойдет для постоянного использования, зато здесь можно пофантазировать на тему подсвечников.

Этапы большого пути

Первый этап комплексного ремонта “вторичной” квартиры – полный демонтаж, превращающий жилье в квартиру свободной планировки. Сносятся перегородки, снимаются полы, потолки до стяжки, вся сантехника, электрика, окна. Разумеется, если жильца устраивает какая-то перегородка, она сохраняется: заказчик – царь и бог. Затем заново прокладываются коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электричество, телефонные и телевизионные кабели и др. Создаются новые перегородки (о вариантах планировки – ниже).

Стены зачастую обрабатываются обоями под покраску, но это зависит от ценового диапазона. При цене ремонтных работ более 200 долларов за кв.м возможно и покраска (без обоев), и другие варианты, например, венецианская штукатурка или обивка тканью.

Практически всегда делают подвесные потолки в двух-трех уровнях под покраску со скрытым освещением. Многие склоняются к натяжным потолкам, имеют широкое распространение. На пол обычно кладут паркетную доску. Вообще, если не считать демонтажа (который обычно длится около трех недель), ремонт можно разделить на два этапа – черновой и отделочный. Первый из них достаточно трудоемкий, он включает, помимо прокладывания заново всех коммуникаций, еще и создание стяжек, выравнивание стен. Этот этап займет около месяца. То, что оставляют строители после себя, наводит на мысль, что с геометрией они просто не знакомы. Поиск прямых углов и перпендикулярных поверхностей в некоторых квартирах – дело безнадежное.

Затем наступают более благоприятные хозяину квартиры хлопоты – выбор материалов и оборудования для окончательной обработки. Клиент может воспользоваться услугами дизайнера, который разработает общую концепцию, сделает подбор цветовой гаммы и предложит материалы.

Стены не должны сковывать фантазию

Большинство ремонтов “вторичного” жилья проходит с перепланировкой. По мнению людей, у которых есть деньги на комплексный ремонт (т.е. не малоимущих), стены должны быть не совсем там или совсем не там, где предполагали архитекторы. Раньше даже в сталинских домах (тогдашней элите), не говоря о типовые панельные здания различных этапов индустриального домостроения, применялся совсем другой подход к организации внутреннего жилого пространства, который соответствовал тогдашним социальным реалиям. Архитекторы стремились к комнатным-коридорная структуры с изолированными кухнями. Основная тенденция на сегодня – это создание максимального объема в гостиной за счет ее расширения и объединения с кухней. Образ жизни изменился и постоянное приготовления для большой семьи потеряла актуальность, а вместе с ним и необходимость в отдельной кухни. Зато количество жителей сократилось, и появилась возможность создания гостиной на месте одной из бывших универсальных комнат.

Некоторые, правда, в городских условиях доходят до более радикальной перепланировки американского типа: уничтожение прихожей, когда входная дверь в квартиру ничем не отделены от гостиной. В таком консерватизме, пожалуй, имеет смысл, поскольку мало кто из жильцов многоквартирного дома хочет беспрерывно слушать лязганье лифта и песни вечно что-то соседей, отмечают праздники на лестничной клетке. Также некоторые взвешиваю отдать драгоценные квадратные метры под встроенные шкафы, называемые у нас зловеще и загадочно – темные комнаты, позволяющие в значительной степени избавиться от мебели. Как переходный вариант к отделению человека от вещей используются шкафы-купе, ближе к нашему менталитету, поскольку напоминают пресловутые “стенки”.